L’ingénierie et l'expertise foncière sur mesure à Valréas et Montélimar, pour concrétiser vos projets.
L’Atelier Foncier : L’ingénierie du territoire avec une vision d’expert.
Morgane LANNUZEL et Florian MAZOYER sont deux Géomètres-Experts inscrits au conseil régional de Marseille et gérants du cabinet « L’Atelier Foncier » situé à Valréas (Vaucluse) et à Montélimar (Drôme). Captivés par leur métier depuis plus de 20 ans, l’un davantage spécialisé dans le domaine de l’aménagement et de l’urbanisme, l’autre plus orientée sur le foncier. Leur dynamique équipe possède une pluralité de compétences offrant une palette de services tels que la maîtrise d’œuvre, la topographie ou encore la création/modification de copropriété. Forts de ces expertises et ayant plaisir à partager leur vocation, les deux associés ont toujours eu envie de transmettre leur savoir. En 2026, L'Atelier Foncier poursuit son ancrage régional et franchit une nouvelle étape de son développement avec l'ouverture d'une seconde agence proche de Montélimar.
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ans d'expérienceL’écoute active
L’écoute active
Nous avons une forte volonté de participer à mettre toutes les chances de votre côté pour réaliser vos ambitions. C'est pourquoi nous sommes à l'écoute de vos besoins et objectifs.
L’expertise terrain
L’expertise terrain
Nous sommes un cabinet rural à taille humaine, composé de quatre personnes, profondément ancré dans le terrain. Notre pratique quotidienne nous permet de comprendre finement les territoires et leurs enjeux, afin de vous proposer des solutions justes et adaptées. Nous sommes des femmes et des hommes de terrain, engagés à vos côtés.
L'innovation technologique
L'innovation technologique
Nous nous appuyons sur des technologies de pointe — scan 3D, drones, modélisation numérique — afin de proposer une lecture fine et immersive du terrain, au service de décisions éclairées.
Notre approche
Des valeurs et exigences communes.
Au sein de notre cabinet de Géomètres-Experts, nous concevons notre métier bien au-delà de la simple mesure. Nous sommes les garants de la propriété et les partenaires de confiance de vos projets d'aménagement. Notre équipe regroupe des collaborateurs aux parcours complémentaires, animés par une exigence commune : placer la rigueur technique et le conseil juridique au cœur de notre accompagnement. Parce que la délimitation d'un terrain ou la conception d'un projet urbain engage votre responsabilité et votre patrimoine, nous avons bâti notre approche sur des valeurs de précision absolue et de transparence. Nous ne nous contentons pas de relever des points ; nous sécurisons votre avenir foncier grâce à une expertise terrain pointue et une maîtrise parfaite des évolutions réglementaires.
Pourquoi nous choisir
Expertise foncière
Une reconnaissance affirmée sur le territoire comme auprès de nos pairs.
Expertise VRD
Plus de 100 dossiers réalisés, gage d’une expertise reconnue et éprouvée.
Ancrage local
Présents depuis + de 20 ans sur le territoire
Budgets maîtrisés
Solutions optimisées, adaptées à vos contraintes et attentes
Sur-mesure
La satisfaction client : notre moteur
Solutions durables
Respect de l’environnement et qualité
Une équipe pluridisciplinaire à taille humaine
Morgane LANNUZEL
Gérante - Géomètre-Expert n° 6007 Expert de justice, Conseil juridique et technique, formatrice
Tom Cordeil
Technicien géomètre
Topographie
Levé terrestre / Plans des intérieurs / Levé architectural (façade, coupe) / Géoréférencement
01
Foncier
Bornage / Délimitation de la propriété des personnes publiques /Division foncière / Document cadastraux et publicité foncière Document d’Arpentage / Voirie communale / Copropriété / Création - modification / Etat description de division / Certificats loi Carrez / Division en volume
02
VRD
Travaux publics - VRD / Maîtrise d’oeuvre privée / Maîtrise d’oeuvre publique / Projet réseaux / Aménagement urbain
03
Expertises
Expertise judiciaire / Expertise amiable / Avis d’Expert / Perte de vue d’ensoleillement
04
Expertise et Qualité au Service de Vos Projets
Dans le domaine des voiries et réseaux divers (VRD), chaque chantier est un défi unique nécessitant rigueur, expertise et maîtrise technique. Nous intervenons sur l’ensemble des infrastructures, urbaines comme rurales, afin de garantir des aménagements durables, fonctionnels et conformes aux normes en vigueur. De l’aménagement des voiries à la gestion des eaux pluviales, en passant par l’installation des réseaux souterrains (électricité, télécommunications, assainissement) ou l’optimisation des espaces publics, nous mobilisons un savoir-faire éprouvé. Appuyés sur une équipe qualifiée et des techniques innovantes, nous réalisons des ouvrages alliant performance et respect de l’environnement.
Le foncier constitue le socle de notre métier et le cœur de notre expertise. Issu de notre formation et nourri par une pratique de terrain quotidienne, il guide chacune de nos interventions. Nous intervenons pour définir avec précision vos limites de propriété, condition essentielle à la concrétisation et à la sécurisation de vos projets. Notre objectif est double : vous apporter une compréhension claire des décisions prises et garantir la pérennité de vos aménagements dans le temps. En mettant notre expérience au service de votre situation, nous contribuons à prévenir les conflits futurs. Par ailleurs, dans le cadre de questions relatives à vos droits, à votre propriété ou lors de missions d’expertise judiciaire, nous apportons une analyse rigoureuse et une lecture juridique fiable, au service de décisions éclairées.
Recherche de limites
Analyse du sous-sol
Discordance entre cadastre et réalité terrain
Recherche d’indices anciens
Aménagement voirie
Bassin de rétention
Découvrez notre méthodologie en VRD et maîtrise d’œuvre
01
Établir un état des lieux et préconiser les travaux à réaliser
Livrable : Etude préliminaire, esquisse, Avant-projet, projet, DCE, métrés et pièces écrites (CCTP, DPGF…), Tous documents graphiques, Notes de calculs, Cubatures
02
Estimer coûts et calendrier prévisionnels et Prendre en charge la consultation
Plan projet, budget prévisionnel, Planning, Constitution des dossiers d’appel d’offres, Analyse et vérification des offres.
03
Vous assister dans les démarches administratives et réglementaires, et suivre la bonne réalisation des travaux
Livrables : Choix et coordination des entreprises, Assistance aux opérations de réception, Respect des délais et budgets prévisionnels, Suivi administratif et technique des chantiers, Réception de chantier
Les dernières nouvelles de l'Atelier Foncier
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Le géomètre-expert intervient à chaque étape clé d’un projet foncier ou d’aménagement. Nous définissons les limites de propriété, réalisons des relevés topographiques précis et accompagnons les projets de division, de copropriété ou d’aménagement.
Notre rôle est à la fois technique et juridique, garantissant la sécurité de vos droits. Faire appel à nous, c’est s’assurer d’une base fiable pour construire, vendre ou valoriser un bien. Nous intervenons également en conseil pour anticiper les contraintes et sécuriser vos décisions.
La définition des limites repose sur une analyse rigoureuse des titres de propriété, des documents existants et des éléments du terrain. Nous croisons ces données avec des relevés précis et une connaissance approfondie du cadre juridique.
Notre intervention vise à établir des limites claires, opposables et comprises par toutes les parties. Cette démarche permet de prévenir les litiges et d’assurer la pérennité des projets. La pédagogie fait partie intégrante de notre mission pour garantir une appropriation durable par les propriétaires.
Oui, nous accompagnons les projets depuis leur conception jusqu’à leur réalisation. Nous intervenons en maîtrise d’œuvre pour concevoir des aménagements cohérents, techniquement maîtrisés et conformes aux réglementations. Notre expertise en VRD nous permet d’intégrer l’ensemble des contraintes : réseaux, gestion des eaux, accessibilité et insertion dans l’environnement.
Nous assurons également le suivi de chantier pour garantir la qualité et la conformité des ouvrages. Cette approche globale sécurise le projet et optimise sa mise en œuvre.
Nous accompagnons les projets de division foncière et de mise en copropriété avec une approche à la fois technique et juridique. Cela inclut l’établissement des plans, la définition des lots et la rédaction des documents nécessaires. Notre objectif est de structurer des projets clairs, durables et conformes aux réglementations en vigueur.
Nous veillons à anticiper les usages futurs pour éviter les blocages ou incompréhensions. Cet accompagnement permet de sécuriser les opérations et de valoriser le patrimoine.
