Votre cabinet de géomètre-expert à Valréas et Montélimar

L’ingénierie et l'expertise foncière sur mesure à Valréas et Montélimar, pour concrétiser vos projets.

Qui sommes-nous ?
Notre approche
Notre équipe
Notre méthodologie
thumb
thumb
thumb
DE L’EXPERTISE TERRAIN À LA TRANSMISSION DU SAVOIR

L’Atelier Foncier : L’ingénierie du territoire avec une vision d’expert.

Morgane LANNUZEL et Florian MAZOYER sont deux Géomètres-Experts inscrits au conseil régional de Marseille et gérants du cabinet « L’Atelier Foncier » situé à Valréas (Vaucluse) et à Montélimar (Drôme). Captivés par leur métier depuis plus de 20 ans, l’un davantage spécialisé dans le domaine de l’aménagement et de l’urbanisme, l’autre plus orientée sur le foncier. Leur dynamique équipe possède une pluralité de compétences offrant une palette de services tels que la maîtrise d’œuvre, la topographie ou encore la création/modification de copropriété. Forts de ces expertises et ayant plaisir à partager leur vocation, les deux associés ont toujours eu envie de transmettre leur savoir. En 2026, L'Atelier Foncier poursuit son ancrage régional et franchit une nouvelle étape de son développement avec l'ouverture d'une seconde agence proche de Montélimar.

0

dossiers

0

ans d'expérience
01.

L’écoute active

thumb
01

L’écoute active

Nous avons une forte volonté de participer à mettre toutes les chances de votre côté pour réaliser vos ambitions. C'est pourquoi nous sommes à l'écoute de vos besoins et objectifs.

02.

L’expertise terrain

thumb
02

L’expertise terrain

Nous sommes un cabinet rural à taille humaine, composé de quatre personnes, profondément ancré dans le terrain. Notre pratique quotidienne nous permet de comprendre finement les territoires et leurs enjeux, afin de vous proposer des solutions justes et adaptées. Nous sommes des femmes et des hommes de terrain, engagés à vos côtés.

03.

L'innovation technologique

thumb
03

L'innovation technologique

Nous nous appuyons sur des technologies de pointe — scan 3D, drones, modélisation numérique — afin de proposer une lecture fine et immersive du terrain, au service de décisions éclairées.

a Notre approche

Des valeurs et exigences communes.

Au sein de notre cabinet de Géomètres-Experts, nous concevons notre métier bien au-delà de la simple mesure. Nous sommes les garants de la propriété et les partenaires de confiance de vos projets d'aménagement. Notre équipe regroupe des collaborateurs aux parcours complémentaires, animés par une exigence commune : placer la rigueur technique et le conseil juridique au cœur de notre accompagnement. Parce que la délimitation d'un terrain ou la conception d'un projet urbain engage votre responsabilité et votre patrimoine, nous avons bâti notre approche sur des valeurs de précision absolue et de transparence. Nous ne nous contentons pas de relever des points ; nous sécurisons votre avenir foncier grâce à une expertise terrain pointue et une maîtrise parfaite des évolutions réglementaires.

NOS FORCES

Pourquoi nous choisir

Expertise foncière

Une reconnaissance affirmée sur le territoire comme auprès de nos pairs.

Expertise VRD

Plus de 100 dossiers réalisés, gage d’une expertise reconnue et éprouvée.

Ancrage local

Présents depuis + de 20 ans sur le territoire

Budgets maîtrisés

Solutions optimisées, adaptées à vos contraintes et attentes

Sur-mesure

La satisfaction client : notre moteur

Solutions durables

Respect de l’environnement et qualité

NOTRE ÉQUIPE

Une équipe pluridisciplinaire à taille humaine

thumb

Florian MAZOYER

Gérant-Géomètre-Expert n° 5733 Ingénieur VRD et Maitrise d’oeuvre
thumb

Morgane LANNUZEL

Gérante - Géomètre-Expert n° 6007 Expert de justice, Conseil juridique et technique, formatrice
thumb

Clément Alaize

Technicien géomètre / Télépilote drone
thumb

Tom Cordeil

Technicien géomètre
service

Topographie

Levé terrestre / Plans des intérieurs / Levé architectural (façade, coupe) / Géoréférencement

01

service

Foncier

Bornage / Délimitation de la propriété des personnes publiques /Division foncière / Document cadastraux et publicité foncière Document d’Arpentage / Voirie communale / Copropriété / Création - modification / Etat description de division / Certificats loi Carrez / Division en volume

02

service

VRD

Travaux publics - VRD / Maîtrise d’oeuvre privée / Maîtrise d’oeuvre publique / Projet réseaux / Aménagement urbain

03

service

Expertises

Expertise judiciaire / Expertise amiable / Avis d’Expert / Perte de vue d’ensoleillement

04

NOS RÉALISATIONS

Expertise et Qualité au Service de Vos Projets

Dans le domaine des voiries et réseaux divers (VRD), chaque chantier est un défi unique nécessitant rigueur, expertise et maîtrise technique. Nous intervenons sur l’ensemble des infrastructures, urbaines comme rurales, afin de garantir des aménagements durables, fonctionnels et conformes aux normes en vigueur. De l’aménagement des voiries à la gestion des eaux pluviales, en passant par l’installation des réseaux souterrains (électricité, télécommunications, assainissement) ou l’optimisation des espaces publics, nous mobilisons un savoir-faire éprouvé. Appuyés sur une équipe qualifiée et des techniques innovantes, nous réalisons des ouvrages alliant performance et respect de l’environnement.

Le foncier constitue le socle de notre métier et le cœur de notre expertise. Issu de notre formation et nourri par une pratique de terrain quotidienne, il guide chacune de nos interventions. Nous intervenons pour définir avec précision vos limites de propriété, condition essentielle à la concrétisation et à la sécurisation de vos projets. Notre objectif est double : vous apporter une compréhension claire des décisions prises et garantir la pérennité de vos aménagements dans le temps. En mettant notre expérience au service de votre situation, nous contribuons à prévenir les conflits futurs. Par ailleurs, dans le cadre de questions relatives à vos droits, à votre propriété ou lors de missions d’expertise judiciaire, nous apportons une analyse rigoureuse et une lecture juridique fiable, au service de décisions éclairées.

Expertises

Recherche de limites

Expertises

Analyse du sous-sol

Foncier

Discordance entre cadastre et réalité terrain

Foncier

Recherche d’indices anciens

VRD

Aménagement voirie

VRD

Bassin de rétention

NOTRE MÉTHODOLOGIE

Découvrez notre méthodologie en VRD et maîtrise d’œuvre

01

Établir un état des lieux et préconiser les travaux à réaliser

Livrable : Etude préliminaire, esquisse, Avant-projet, projet, DCE, métrés et pièces écrites (CCTP, DPGF…), Tous documents graphiques, Notes de calculs, Cubatures

02

Estimer coûts et calendrier prévisionnels et Prendre en charge la consultation

Plan projet, budget prévisionnel, Planning, Constitution des dossiers d’appel d’offres, Analyse et vérification des offres.

03

Vous assister dans les démarches administratives et réglementaires, et suivre la bonne réalisation des travaux

Livrables : Choix et coordination des entreprises, Assistance aux opérations de réception, Respect des délais et budgets prévisionnels, Suivi administratif et technique des chantiers, Réception de chantier

FAQ

Vous avez une question ? Ces réponses peuvent vous intéresser.

Le géomètre-expert intervient à chaque étape clé d’un projet foncier ou d’aménagement. Nous définissons les limites de propriété, réalisons des relevés topographiques précis et accompagnons les projets de division, de copropriété ou d’aménagement.

Notre rôle est à la fois technique et juridique, garantissant la sécurité de vos droits. Faire appel à nous, c’est s’assurer d’une base fiable pour construire, vendre ou valoriser un bien. Nous intervenons également en conseil pour anticiper les contraintes et sécuriser vos décisions.

La définition des limites repose sur une analyse rigoureuse des titres de propriété, des documents existants et des éléments du terrain. Nous croisons ces données avec des relevés précis et une connaissance approfondie du cadre juridique.

Notre intervention vise à établir des limites claires, opposables et comprises par toutes les parties. Cette démarche permet de prévenir les litiges et d’assurer la pérennité des projets. La pédagogie fait partie intégrante de notre mission pour garantir une appropriation durable par les propriétaires.

Oui, nous accompagnons les projets depuis leur conception jusqu’à leur réalisation. Nous intervenons en maîtrise d’œuvre pour concevoir des aménagements cohérents, techniquement maîtrisés et conformes aux réglementations. Notre expertise en VRD nous permet d’intégrer l’ensemble des contraintes : réseaux, gestion des eaux, accessibilité et insertion dans l’environnement.

Nous assurons également le suivi de chantier pour garantir la qualité et la conformité des ouvrages. Cette approche globale sécurise le projet et optimise sa mise en œuvre.

Nous accompagnons les projets de division foncière et de mise en copropriété avec une approche à la fois technique et juridique. Cela inclut l’établissement des plans, la définition des lots et la rédaction des documents nécessaires. Notre objectif est de structurer des projets clairs, durables et conformes aux réglementations en vigueur.

Nous veillons à anticiper les usages futurs pour éviter les blocages ou incompréhensions. Cet accompagnement permet de sécuriser les opérations et de valoriser le patrimoine.